Zinssicherung durch Bausparen

Durch meinen Einsatz in der Abteilung Verbund und Immobilien wurde ich mit dem Thema Bausparen von Tag zu Tag immer vertrauter. Dort stellte ich fest, dass es einen immer höheren Stellenwert in der Sparkasse bekommt und es daher wichtig ist, vor allem jetzt, auch die junge Generation auf dieses Thema anzusprechen.

Da ich ebenfalls zu dieser Zielgruppe zähle, war ich sofort bereit an der Kundenansprache teilzunehmen. Dazu verfassten wir ein Mailing, in dem die 16 – bis Mitte 20 – jährigen Kunden auf Augenhöhe an das Bausparen herangeführt und auf die Vorteile aufmerksam gemacht werden.

Was ist überhaupt Bausparen?

Bausparen ist ein kollektives, staatlich gefördertes Zwecksparen mit dem Ziel ein zinsgünstiges sowie zinsfestes Darlehen für wohnwirtschaftliche Zwecke zu erlangen. Solche Zwecke sind alle Dinge, die fest im Haus verankert sind, also nicht herausfallen, stelle man sich vor dieses auf den Kopf zu drehen.

Beim Bausparen zahlen mehrere Sparer gemeinsam Geld in einen Topf. Wenn genügend Geld vorhanden ist, kann dem ersten Bausparer ein Kredit gewährt werden. Die anderen Bausparer sparen weiterhin in den Topf ein. Beginnt der Kreditnehmer nun das Darlehen inklusive Zinsen zu tilgen und zahlt ebenfalls wieder Geld in den Topf ein, kann dem nächsten Bausparer ein Kredit gewährt werden.

Nachdem die Bausparsumme festgelegt wurde, durchläuft der Bausparer drei Phasen: die Sparphase, die Zuteilungsphase und die Darlehensphase.
Zuerst werden 40 % der Bausparsummer angespart. Sind die Mindestlaufzeit, das Mindestguthaben und die Bewertungszahl erreicht ist der Bausparvertrag zuteilungsreif. Dann kann der Bausparer entscheiden, ob er das Darlehen aufnimmt, den Bausparvertrag weiter bespart oder ob er ihn ruhen lässt.

Vorteile

• zu Vertragsbeginn festgelegte Sollzinsen für ein eventuelles späteres Darlehen (= Zinssicherheit)

• Sondertilgung des Darlehens ist jederzeit möglich (= Flexibilität)
• zu Vertragsbeginn festgelegter jährlicher Guthabenzins
• staatliche Förderung

Geld vom Staat geschenkt!

Außerdem wird der Bausparvertrag zu Gunsten des Bausparers staatlich gefördert. Dazu kann er zwei Fördermöglichkeiten nutzen: die Wohnungsbauprämie (WoP) und die Arbeitnehmersparzulage (ANSZ).
Der Staat belohnt die Bauspareinzahlungen mit einer Wohnungsbauprämie von 8,8 % (ab 2021 10 %), wenn der Bausparvertrag für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet wird.
Die Arbeitnehmersparzulage erhält der Kunde, wenn er seine vermögenswirksamen Leistungen (VL) ganz oder teilweise in seinen Bausparvertrag fließen lässt. Dabei sind VL zusätzliche Geldleistungen des Arbeitgebers, die dieser in einen Sparplan (bspw. den Bausparvertrag) des Arbeitnehmers einzahlt. Die Bauspareinzahlungen werden bei der Arbeitnehmersparzulage mit 9 % gefördert.

Mein Fazit

Zusammengefasst ist das Bausparen ein wichtiger Teil der Altersvorsorge, da der Abschluss eines Bausparvertrages der erste Schritt in Richtung Eigenheim und somit mietfreies Wohnen ist. Somit sollte sich jeder frühzeitig mit diesem Thema beschäftigen.

Denise Britten, Duale Studentin